logo Immordc
ANNONCES IMMO ANNUAIRE IMMO NOS CONSEILS
Nos conseils Kinshasa : 24 avril 2017.
 
Accueil >> Nos conseils >> Conseils pour construire >> Qualité du terrain, facteur déterminant dans la construction

Annonces sponsorisees Comment promouvoir votre annonce ?

Immeuble de deux niveau de 6 appartements à vendre à Bonhome 14è Rue/ Matete
Immeuble
- A vendre - Kinshasa/Matete - Debonhome - Prix : 120000 $ US

DETAILS
Vue extérieure de la maison

Location dans une même parcelle 2 maison s des 5 chambres et 4 chambres à Matete /Mayi Ndombe
Maison/Villa
- A louer - Kinshasa/Matete - Prix : 250 $ US

DETAILS


Qualité du terrain, facteur déterminant dans la construction
Publié le 21/02/2013 dans la catégorie
Conseils pour construire
 

Articles liés
Comment limiter les érosions et leurs dégâts à Kinshasa  
Mon chantier : puis-je entreposer les matériaux sur la voie publique ? 
4 façons de Construire sa Maison 
Plan de maison : A quoi ça sert ? 
Bien Choisir son Entreprise de Construction 
   

Lors de l’achat d’un terrain à bâtir, l’habitude veut que l’on se préoccupe de nombreuses choses comme des contraintes d’urbanisme, de la surface réelle du terrain, des servitudes éventuelles,… La plus grande crainte n’est-elle pas de ne pas obtenir son permis ?

Existe-t-il des garanties pour la qualité d'un terrain ?

En théorie oui. Certes la loi ne prévoit pas de protection de l'acquéreur d'un mauvais terrain, mais il est possible de se garantir en en prenant l'initiative. Concrètement, seules les mentalités entravent cette pratique. Elles ne tarderont pas de changer espérons-le, ou bien le législateur devra agir à l'heure où tant de personnes font construire et où tant de terrains devenus « constructibles » sont médiocres !

La crainte d'obtenir son permis de construire

Lors de l'achat d'un terrain à bâtir, l'habitude veut que l'on se préoccupe de nombreuses choses comme des contraintes d'urbanisme, de la surface réelle du terrain, des servitudes éventuelles,... La plus grande crainte n'est-elle pas de ne pas obtenir son permis de construire ? Or, cette attitude découle de fables, d'autant plus avec la réforme du Code de l'Urbanisme qui régule à présent les délais d'instruction des demandes. Pour un terrain constructible, le permis de construire peut toujours être obtenu simplement si l'on respecte les dispositions d'urbanisme et si les études techniques obligatoires pour le dépôt de la demande sont positives.

Les conditions suspensives à la qualité du terrain

Par contre la réalité du sous-sol peut compromettre très sérieusement l'édification du projet.
Si une condition suspensive à la qualité du terrain est prévue dans l'avant-contrat, l'acquéreur sera protégé d'une mauvaise affaire...

Extrait de « Faire construire sa maison sans risque »
de Anna-Belle Marand-Ducreux,
Editions du Puits Fleuri

Crédit photo : construirefacile.com

 

 

 




   Commenter cette publication
Votre nom :   
Votre adresse e-mail :    
Votre commentaire   
Verification :   



NOTRE NEWSLETTER


ESPACE AGENCES IMMO
Me connecter M'Inscrire

 
 
Restez connecté(e) avec nous
REJOIGNEZ NOUS
SUR FACEBOOK
SUR TWITTER
SUR VIADEO
Copyright : immordc sprl 2008 - 2017. Tous droits réservés