Sachez-le, plusieurs courtiers malveillants courent les rues de Kinshasa! Toutes les maisons d’habitations dans la ville province de Kinshasa ne sont pas à vendre, à acheter, à louer, à faire louer ni à hypothéquer. Cela est vrai. Mais les esprits malins ne loupent aucune occasion pour exploiter la naïveté des gens. A la faveur de la crise grandissante du logement à Kinshasa, attirée par la non réglementation rigoureuse du domaine de location et de vente des biens immobiliers dans la métropole de la RD Congo, ces génies du mal, ont su émerger , et se regrouper pour la majorité en castes de courtiers escrocs , savamment organisés.
Plus que quiconque, ces courtisans pour ne pas les nommer courtiers, contrôlent une moisson d’informations immobilières qu’ils manipulent, par ailleurs à souhait. Ils ont de l’influence souvent négative sur les tenants des parcelles à Kinshasa, avec qui, ils évoluent regroupés dans des redoutables réseaux des propriétaires maffieux, des vendeurs véreux de véhicules et autres matériels de construction. Ces compatriotes courtiers, vivent de la magouille et de la supercherie quand bien même qu’ils détiendraient dans des places publiques et coins de rues des agences immobilières. La gentillesse dont ils rivalisent devant les personnes demanderesse de leurs services, constitue à proprement parler , un gros piège de ces courtiers malveillants tendu aux individus naïfs et peu soupçonneux.
La rédaction de Immordc.net vous dévoile ici les précautions à prendre par les acheteurs de biens immobiliers et autres demandeurs de logement lors d'une transaction immobilière :
Précaution 1 : Avoir l’esprit en état d’éveil :
- Ne pas se confier à un courtier dépourvu d’adresse fixe ;
- Pendant les démarches pour la location ou l’achat d’une maison ou tout autre bien, se faire toujours accompagner d’une deuxième personne, surtout lorsqu’il s’agit d’un être de sexe féminin ;
- En cas de menace apparente et lorsque les courtiers ou propriétaire deviennent agressif vis-à-vis de vos exigences, se retirer du lieu et avertir le poste de la police le plus proche.
Précaution 2 : Visiter soi même le bien mis en vente ou en location :
- Ne pas tolérer que le courtier vous indique ou présente le bien au loin ;
- Visiter vous-mêmes le bien, même pendant que d’autres gens l’occupent ;
- Ne pas visiter le bien en location ou en vente aux heures du soir ou la nuit ;
- Au moindre doute ressenti, abandonner immédiatement l’affaire ;
Précaution 3 : Faire ses propres vérifications :
- Ne pas se fier aux déclarations du courtier sans vérification ; Mener des instigations parallèles sur le bien que l’on veut acheter ou louer ;
- Ne jamais accepter qu’on vous arrache un accord de force ; même si on prétendait céder le bien une autre personne, se réserver le droit à la réflexion et à la contre vérification (surtout en cas d’achat d’une maison) ;
- Avant de conclure le marché, contacter les voisins, les gens du quartier, le chef de la rue, etc. Posez gentiment des questions désintéressées et vous ne manquerez jamais de glaner des éléments précieux pour votre décision (cas de vente);
- Contacter poliment, très discrètement le propriétaire du bien en location, en vente à l’insu du courtier et savoir gérer les informations reçues avec du tact et de la diplomatie (cas de location).
Précaution 4 : Sécuriser la transaction :
- Avant de verser l’argent, exiger de voir les documents du bien mis en vente, les faire vérifier auprès des services du cadastre par un avocat ou un autre professionnels des services dans l’immobilier (cas de vente);
- Ne pas verser la garantie locative sans et avoir soi même vu le propriétaire du bien en personne. Au besoin exiger une copie de ses identités complètes à garder jalousement avec soin en annexe de l’ensemble des papiers se reportant à la transaction (cas de location) ;
- Réclamer les preuves de paiement établies en bonne et due forme par les personnes réellement impliqués dans le marché
Auteurs :
Alpha Memidra Egbango
-
Adonis BOPE
|
Copyright : immordc.net - Octobre 2009
|
Crédit photo : pixabay